如果今年最后两个月的需求顺延至明年
2021-05-25 21:39
来源:未知
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亚豪机构统计数据显示,10月北京别墅市场仅实现成交221套,创下自2月份以来的月度新低,成交面积7.98万平方米,环比上月分别减少了28.5%、19.3%。但10月北京别墅市场成交均价为30969元/平方米,环比小幅上涨,继续维持高位水平。

高姗分析认为,受限购令的影响,今年别墅成交量持续低迷。与此同时,别墅新增供应量缩减更快,其中2月、4月和10月均出现零供应,导致供需倒挂的局面,造成别墅类产品价格处于上升周期。目前,北京别墅类产品一直处于3万元/平方米以上的高位。

据亚豪机构副总经理高姗介绍,原本计划在11月上市的龙湖双珑原著、泰禾北京院子、山水文园西园等项目的单价均在4万元以上。“但由于年底前对于单价超过4万元的项目不再发放预售许可证,因此这些项目都推迟上市。”高姗说。

业内判断,由于人工成本、土地成本提高等因素,开发商不会一直扛着不开盘。因此,如果今年最后两个月的需求顺延至明年,预计明年别墅市场将呈现出供需两旺的局面,活跃度将远超今年。(记者 王丽娅)

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